Immobles

Estàs buscant una propietat al cor de Granollers amb múltiples opcions d’ús? Et presentem aquesta casa exclusiva amb local comercial en venda al centre de Granollers, situada al prestigiós Carrer Joan Prim, un dels carrers més coneguts i transitats de la ciutat. Aquesta propietat és cantonera, la qual cosa li proporciona abundant llum natural en totes les seves estances. És perfecta tant per a ús residencial com per a un projecte comercial. A més, es troba en una encantadora zona per als vianants, la qual cosa assegura tranquil·litat sense renunciar a la comoditat d’estar a prop de tots els serveis.

Ja sigui que busquis una casa àmplia per a la teva família o una oportunitat d’inversió, aquesta propietat ofereix flexibilitat per adaptar-se a les teves necessitats. Granollers és una ciutat vibrant i amb història, i viure al centre és una oportunitat que no pots deixar escapar.

Distribució de la casa

Planta baixa: Local comercial o opció de garatge

La planta baixa ofereix una gran flexibilitat: pots utilitzar-la com a local comercial, ja que es troba a peu de carrer i té accés directe, o bé transformar-la en un garatge privat. Aquesta opció és ideal per a aquells que necessiten espai per estacionar o que desitgen obrir un petit comerç en una ubicació estratègica a Granollers.

El local compta amb espai suficient per adaptar-se a diferents tipus de negocis, la qual cosa converteix aquesta propietat en una inversió amb molt potencial. La visibilitat des del carrer per als vianants assegura un flux constant de persones, la qual cosa podria beneficiar qualsevol activitat comercial.

Primera planta: Espais amplis i lluminosos

La primera planta és una llar en si mateixa, amb espais pensats per al confort diari. Hi trobem un ampli menjador, que es comunica directament amb un balcó amb vistes al carrer Corró. Aquest espai és ideal per gaudir de les tardes i aprofitar la llum natural que inunda tota l’estança.

La cuina, totalment renovada, és àmplia i exterior, permetent ventilació natural i oferint totes les comoditats que necessites. A més, el bany complet ha estat equipat amb materials d’alta qualitat, la qual cosa afegeix un toc de luxe i confort a aquesta planta.

Les dues habitacions en aquesta planta, una doble i una individual, són exteriors, la qual cosa garanteix que ambdues gaudeixin de llum natural durant gran part del dia. A més, les seves àmplies dimensions asseguren que siguin còmodes tant per descansar com per treballar o estudiar.

Segona planta: Un segon habitatge complet

La segona planta és gairebé com una vivenda independent dins de la mateixa propietat. Aquest espai pot ser utilitzat com una segona unitat familiar, o bé, per llogar de manera independent, ja que té accés privat. Aquí hi trobem un altre menjador que també té accés a un balcó privat al mateix carrer Corró.

La cuina secundària, igualment exterior, permet tenir total independència en aquesta planta. A més, el bany complet amb banyera ofereix una opció relaxant per a aquells que visquin en aquesta planta.

Les dues habitacions, una doble i una individual, també tenen accés a un balcó, la qual cosa els dóna molta llum i ventilació. Finalment, a la part superior d’aquesta planta, hi trobem un golfes de 20 m² que es pot utilitzar com a magatzem o transformar-lo en una oficina o sala de jocs. Aquest espai addicional és perfecte per a aquells que busquen més flexibilitat en la seva llar.

Beneficis de la propietat

1. Potencial d’inversió: Gràcies a la seva possibilitat de divisió horitzontal, aquesta casa és ideal per a aquells que busquen generar rendibilitat. Pots transformar la propietat en dos pisos independents amb entrades separades i un local comercial a la planta baixa.
2. Ubicació central: Viure al centre de Granollers significa tenir-ho tot a l’abast de la mà. Aquesta casa està envoltada de botigues, restaurants, serveis de salut, escoles i transport públic. No hauràs de preocupar-te per llargues distàncies per accedir a les teves necessitats diàries.
3. Llum natural i amplitud: Siendo cantonera, aquesta propietat rep llum durant tot el dia. Els seus amplis espais interiors i exteriors ofereixen la possibilitat de gaudir d’una vida còmoda i funcional al cor de la ciutat.
4. Espai per a comerç o garatge: La planta baixa és un valor afegit significatiu. Ja sigui per obrir un comerç o per tenir un espai privat on aparcar, aquesta flexibilitat la fa única al mercat.
5. Possibilitat d’ampliació o personalització: Les golfes i la divisió de les plantes permeten una gran personalització. Pots fer reformes o ajustos perquè la casa s’adapti encara més a les teves necessitats.

Característiques addicionals

• Aire condicionat: La casa compta amb aire condicionat, el que garanteix un clima perfecte durant tot l’any.
• Any de construcció: 1950, la qual cosa li dóna un encant clàssic que es pot renovar al gust.
• Certificat energètic: Actualment amb qualificació G, la qual cosa ofereix l’oportunitat de fer millores per fer-la més eficient energèticament.

Per què viure a Granollers?

Granollers és una ciutat amb una excel·lent qualitat de vida. El seu centre històric combina el millor d’una ciutat moderna amb l’encant dels seus carrers peatonals i antigues. Viure al centre de Granollers et permet estar connectat amb tot, mentre gaudeixes de la tranquil·litat d’una ciutat que valora la qualitat de vida dels seus habitants. A més, la seva proximitat a Barcelona la converteix en una opció perfecta per a aquells que busquen estar a prop de la gran ciutat, sense renunciar a un entorn més relaxat.

No perdis aquesta oportunitat!

Aquesta casa exclusiva amb local comercial al centre de Granollers és una oportunitat única per a aquells que busquen una propietat àmplia, lluminosa i amb múltiples possibilitats d’inversió. Contacta amb 4rt Primera i agenda la teva visita avui mateix. No deixis passar aquesta increïble oportunitat!