Inmuebles

Venta
460.000 €

Casa con local comercial en venta en el centro de Granollers

C/ Joan Prim - C/ de la Unió
  • 195 m²
  • 4 hab.
  • 2 baños

¿Buscas una propiedad en el corazón de Granollers con múltiples opciones de uso? Te presentamos esta casa exclusiva con local comercial en venta en el centro de Granollers, ubicada en la prestigiosa Carrer Joan Prim, una de las calles más conocidas y transitadas de la ciudad. Esta propiedad es esquinera, lo que le proporciona abundante luz natural en todas sus estancias. Es perfecta tanto para uso residencial como para un proyecto comercial. Además, se encuentra en una encantadora zona peatonal, lo que asegura tranquilidad sin renunciar a la comodidad de estar cerca de todos los servicios.

Ya sea que busques una casa amplia para tu familia o una oportunidad de inversión, esta propiedad ofrece flexibilidad para adaptarse a tus necesidades. Granollers es una ciudad vibrante y con historia, y vivir en el centro es una oportunidad que no debes dejar pasar.

Distribución de la casa

Planta baja: Local comercial o opción de garaje

La planta baja ofrece una gran flexibilidad: puedes usarla como local comercial, ya que se encuentra a pie de calle y tiene acceso directo, o bien transformarla en un garaje privado. Esta opción es ideal para quienes necesitan espacio para estacionar o desean abrir un pequeño comercio en una ubicación estratégica en Granollers.

El local cuenta con suficiente espacio para adaptarlo a diferentes tipos de negocios, lo que convierte a esta propiedad en una inversión con mucho potencial. La visibilidad desde la calle peatonal asegura un flujo constante de personas, lo que podría beneficiar a cualquier actividad comercial.

Primera planta: Espacios amplios y luminosos

La primera planta es un hogar en sí mismo, con espacios pensados para el confort diario. Encontramos un amplio comedor, que se comunica directamente con un balcón con vistas a la calle Corró. Este espacio es ideal para disfrutar de las tardes y aprovechar la luz natural que inunda toda la estancia.

La cocina, totalmente renovada, es amplia y exterior, permitiendo ventilación natural y ofreciendo todas las comodidades que necesitas. Además, el baño completo ha sido equipado con materiales de alta calidad, lo que añade un toque de lujo y confort a esta planta.

Las dos habitaciones en esta planta, una doble y una individual, son exteriores, lo que garantiza que ambas disfruten de luz natural durante gran parte del día. Además, sus amplias dimensiones aseguran que sean cómodas tanto para descansar como para trabajar o estudiar.

Segunda planta: Un segundo hogar completo

La segunda planta es casi como una vivienda independiente dentro de la misma propiedad. Este espacio puede ser utilizado como una segunda unidad familiar, o bien, para alquilar de manera independiente, ya que tiene acceso privado. Aquí encontramos otro comedor que también tiene acceso a un balcón privado en la misma calle Corró.

La cocina secundaria, igualmente exterior, permite tener total independencia en esta planta. Además, el baño completo con bañera ofrece una opción relajante para quienes viven en esta planta.

Las dos habitaciones, una doble y una individual, también tienen acceso a un balcón, lo que les da mucha luz y ventilación. Finalmente, en la parte superior de esta planta, encontramos un altillo de 20 m² que se puede utilizar como almacén o transformarlo en una oficina o sala de juegos. Este espacio adicional es perfecto para quienes buscan más flexibilidad en su hogar.

Beneficios de la propiedad

  1. Potencial de inversión: Gracias a su posibilidad de división horizontal, esta casa es ideal para quienes buscan generar rentabilidad. Puedes transformar la propiedad en dos pisos independientes con entradas separadas y un local comercial en la planta baja.
  2. Ubicación central: Vivir en el centro de Granollers significa tener todo al alcance de la mano. Esta casa está rodeada de tiendas, restaurantes, servicios de salud, colegios y transporte público. No tendrás que preocuparte por largas distancias para acceder a tus necesidades diarias.
  3. Luz natural y amplitud: Al ser esquinera, esta propiedad recibe luz durante todo el día. Sus amplios espacios interiores y exteriores ofrecen la posibilidad de disfrutar de una vida cómoda y funcional en el corazón de la ciudad.
  4. Espacio para comercio o garaje: La planta baja es un valor añadido significativo. Ya sea para abrir un comercio o para tener un espacio privado donde aparcar, esta flexibilidad la hace única en el mercado.
  5. Posibilidad de ampliación o personalización: El altillo y la división de las plantas permiten una gran personalización. Puedes hacer reformas o ajustes para que la casa se adapte aún más a tus necesidades.

Características adicionales

  • Aire acondicionado: La casa cuenta con aire acondicionado, lo que garantiza un clima perfecto durante todo el año.
  • Año de construcción: 1950, lo que le da un encanto clásico que se puede renovar a gusto.
  • Certificado energético: Actualmente con calificación G, lo que brinda la oportunidad de realizar mejoras para hacerlo más eficiente energéticamente.

¿Por qué vivir en Granollers?

Granollers es una ciudad con una excelente calidad de vida. Su centro histórico combina lo mejor de una ciudad moderna con el encanto de sus calles peatonales y antiguas. Vivir en el centro de Granollers te permite estar conectado con todo, mientras disfrutas de la tranquilidad de una ciudad que valora la calidad de vida de sus habitantes. Además, su proximidad a Barcelona la convierte en una opción perfecta para quienes buscan estar cerca de la gran ciudad, sin renunciar a un entorno más relajado.

¡No pierdas esta oportunidad!

Esta casa exclusiva con local comercial en el centro de Granollers es una oportunidad única para quienes buscan una propiedad amplia, luminosa y con múltiples posibilidades de inversión. Contacta con 4rt Primera y agenda tu visita hoy mismo. ¡No dejes pasar esta increíble oportunidad!

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