Gestió de lloguers a Granollers
Tens un habitatge o local llogat i vols oblidar-te dels problemes? A 4rt Primera ens encarreguem de tot per tu: atenció al llogater, incidències, cobraments, reparacions i tràmits legals. Una gestió completa i professional perquè tu només hagis de rebre la renda.
Sol·licita informació sense compromís
A qui va dirigit el nostre servei de gestió de lloguers?
El nostre servei està pensat per a propietaris que busquen tranquil·litat, eficiència i seguretat en el lloguer del seu pis, casa o local a Granollers. Ens ocupem de tot perquè tu no hagis de preocupar-te per res.
Propietaris que viuen fora de Granollers
Si no vius a Granollers o no vols desplaçar-te cada cop que hi ha un problema, aquest servei és per a tu.
Propietaris sense temps
T’oblides completament de la gestió: nosaltres tractem amb l’inquilí, resolvem incidències i gestionem els cobraments.
Inversors amb diversos immobles
Optimitzem el control dels ingressos, el tracte amb els inquilins i tot el relacionat amb incidències o documentació.
Propietaris cansats de gestionar pel seu compte
Has tingut problemes amb impagaments, avaries o dubtes legals? Deixa-ho a les nostres mans. Et donem ordre, tranquil·litat i un tracte totalment professional.
Què inclou el nostre servei de gestió mensual de lloguers a Granollers?
Oferim un servei integral per a propietaris que volen llogar el seu habitatge a Granollers sense preocupar-se de res. Ens ocupem de tota la gestió administrativa, legal i operativa del lloguer, amb transparència, eficiència i comunicació constant.
📆 Cobraments mensuals
Emetem els rebuts de lloguer, gestionem els pagaments i controlem que tot estigui al dia.
💸 Ingrés mensual al propietari
Realitzem l’abonament mensual al propietari, amb un resum d’estat i facturació clara.
🛠️ Atenció a incidències
Atenem qualsevol incidència que comuniqui l’inquilí i gestionem la seva resolució amb proveïdors.
🔧 Reparacions urgents (amb validació)
Gestionem petites reparacions urgents amb pressupost previ i validació del propietari.
🚫 Control d’impagaments i retards
Fem seguiment actiu dels pagaments i actuem en cas d’impagaments o retards.
📲 Comunicació directa amb l’inquilí
Mantenim un contacte fluid amb l’inquilí per resoldre dubtes o incidències del dia a dia.
📄 Revisions i pròrrogues de contracte
Controlem les dates clau i gestionem pròrrogues o modificacions si cal.
📑 Tramitació de fiança i ITP
Ens encarreguem de l’ingrés de la fiança a l’INCASÒL i de preparar l’ITP per a l’inquilí.
✍️ Modificacions contractuals
Gestionem qualsevol canvi necessari: nous inquilins, condicions, renovacions o rescissions.
Per què confiar la gestió del teu lloguer a 4rt PRIMERA?
Delegar la gestió del teu habitatge o local de lloguer no només et descarrega de preocupacions, sinó que també t’ajuda a optimitzar la rendibilitat i reduir riscos. A 4rt Primera combinem experiència, equip propi i tracte proper amb propietaris i inquilins.
👥 Confiança i experiència
Més de deu anys gestionant immobles a Granollers. Propietaris i famílies confien en nosaltres per la nostra trajectòria i resultats.
🤝 Tracte humà i proper
Ens preocupem per les persones. Atendrem personalment a propietaris i inquilins, buscant solucions àgils, justes i eficaces.
📊 Informes mensuals opcionals
Si ho desitges, t’enviem un resum mensual amb cobraments, estat del contracte i accions pendents.
⚖️ Seguretat legal
Comptem amb el suport d’un despatx jurídic especialitzat en arrendaments. Si hi ha qualsevol problema, no estaràs sol.
🧾 Pressupost clar i sense sorpreses
T’expliquem amb total transparència el cost del servei. Sense comissions ocultes ni lletra petita.
📦 Packs integrals disponibles
Vols un servei més complet? Pots incloure assegurances d’impagament, tràmits legals o desnonaments si ho necessites.
Com funciona el nostre servei de gestió de lloguers?
Ens encarreguem de tot perquè no t’hagis de preocupar de res. Així és com treballem perquè gaudeixis del teu lloguer amb tranquil·litat:
1. Contacte inicial
Parlem amb tu per conèixer el teu cas, el tipus d’immoble i la situació actual del lloguer.
2. Anàlisi de la documentació
Revisem el contracte actual, la situació de l’inquilí, els pagaments i la documentació legal.
3. Signatura de la gestió
Formalitzem l’acord amb tu, indicant quins serveis vols incloure i les condicions pactades.
4. Tu cobres, nosaltres gestionem
Ens ocupem de tot: cobraments, incidències, reparacions, documentació i contacte amb l’inquilí.
Preguntes freqüents sobre la gestió de lloguers
Puc contractar la gestió si ja tinc llogater?
És clar. Revisem el contracte actual i ens encarreguem de gestionar-ho tot amb el llogater perquè tu no t’hagis de preocupar de res.
Què passa si el llogater deixa de pagar?
T’informem de seguida, i si tens contractat l’assegurança d’impagament o el pack legal, activem el procés corresponent. El nostre equip t’assessora en tot moment.
M’informeu de les reparacions?
Sí, sempre. Abans de fer qualsevol reparació et consultem, llevat que sigui una urgència. A més, només treballem amb professionals de confiança.
Podeu gestionar diversos pisos o locals?
Per descomptat. Gestionem carteres completes de propietaris, fins i tot amb immobles en zones diferents. Ens adaptem a cada necessitat.
Inclou assessorament legal si hi ha problemes?
Sí, pots incloure assessorament legal al pack de gestió o contractar-lo a part. Treballem amb un despatx jurídic especialitzat en arrendaments urbans.
Vols oblidar-te de la gestió del teu lloguer?
A la millor immobiliària de Granollers ens encarreguem de tot: cobraments, incidències, contractes, assegurances i molt més. Tu només has de gaudir de la rendibilitat amb total tranquil·litat.