Immobles

Us presentem aquest espectacular pis de 200 m² per reformar a Granollers. Aquest habitatge cantoner es caracteritza per la seva lluminositat, gràcies a la seva excel·lent orientació i ubicació en un dels carrers principals del centre de la ciutat. Aquesta propietat representa una oportunitat única per a aquells que busquen una llar àmplia i amb potencial per a una reforma personalitzada.

Característiques destacades

Distribució espaiosa i flexible:

El pis compta amb una superfície de 195 m² distribuïts en 6 habitacions àmplies, el que permet múltiples configuracions segons les necessitats del futur propietari. Actualment, disposa d’una cuina amb menjador diari i un gran saló menjador formal amb accés a una terrassa privada.

Possibilitat de reforma:

Un dels principals avantatges d’aquest immoble és la flexibilitat que ofereix per ser reformat. Els 195 m² permeten dissenyar una reforma que converteixi aquest espai en la llar dels teus somnis. També existeix la possibilitat de dividir el pis en dos habitatges independents, tal com estava originalment.

Ubicació privilegiada:

Situat al centre de Granollers, aquest pis està envoltat de tots els serveis necessaris, com botigues, restaurants, escoles i transport públic. La finca compta amb ascensor i rampa d’accés, facilitant la mobilitat i l’accés a persones amb mobilitat reduïda.

Equipament i comoditats:

• Calefacció: Sistema de calefacció per garantir el confort durant els mesos més freds.
• Aire condicionat: Equipat amb aire condicionat per mantenir un ambient agradable durant l’estiu.
• Ascensor: La finca disposa d’ascensor, afegint comoditat i accessibilitat.
• Terrassa: Espai exterior perfecte per gaudir de l’aire lliure sense sortir de casa.
• Rampa d’accés: Millora l’accessibilitat per a tots els residents.

Certificació energètica:

• Consum: G 999 kW h/m² any
• Emissions: G 999 kg CO₂/m² any

Potencial de reforma i distribució

1. Planta baixa:
   Actualment, el pis compta amb un local-garatge de 80 m², ideal per a múltiples usos. Aquest espai pot ser transformat en una oficina, una àrea d’oci o una habitació doble addicional.
2. Primera planta:
   A la primera planta es troba un espai diàfan de 70 m², on es pot ubicar el menjador, la cuina i una habitació doble o dues individuals, a més d’un bany complet.
3. Segona planta:
   Existeix l’opció de construir una planta addicional que podria albergar dues habitacions dobles, un bany complet i una terrassa de 40 m², maximitzant així els més de 250 m² edificables disponibles.

Beneficis de viure al centre de Granollers

• Comoditat i accessibilitat: Viure al centre de Granollers ofereix la comoditat de tenir tot el necessari a un pas de casa. Des de botigues i restaurants fins a serveis educatius i sanitaris, tot està a l’abast, fent la vida diària molt més fàcil.
• Connectivitat: Granollers compta amb excel·lents connexions de transport públic, incloent autobusos i trens que connecten amb Barcelona i altres àrees metropolitanes. Això fa que desplaçar-se sigui senzill i convenient, ja sigui per treballar, estudiar o gaudir de les ofertes culturals i d’oci.
• Ambient i Qualitat de Vida: Granollers és coneguda pel seu ambient acollidor i la seva qualitat de vida. El centre de la ciutat combina la vida urbana amb espais verds i zones de recreació, creant un entorn ideal per a famílies, professionals i qualsevol persona que valori la comoditat i la tranquil·litat.

Oportunitat d’inversió

Aquest pis no només representa una excel·lent opció per a aquells que busquen un habitatge al centre de Granollers, sinó que també és una gran oportunitat d’inversió. La possibilitat de reformar i personalitzar aquest espai, juntament amb la seva ubicació privilegiada, assegura un alt potencial de revalorització.

Contacta amb nosaltres

No perdis l’oportunitat d’adquirir aquest espectacular habitatge al centre de Granollers!
Per a més informació o per agendar una visita, contacta’ns avui mateix. T’esperem!