Inmuebles

Os presentamos este espectacular piso de 200 m² a reformar situado en Granollers. Este inmueble esquinero se caracteriza por su luminosidad, gracias a su excelente orientación y ubicación en una de las calles principales del centro de la ciudad. Esta propiedad representa una oportunidad única para quienes buscan un hogar amplio y con potencial para una reforma personalizada.

Características destacadas

Distribución espaciosa y flexible:

El piso cuenta con una superficie de 195 m² distribuidos en 6 habitaciones amplias, lo que permite múltiples configuraciones según las necesidades del futuro propietario. Actualmente, dispone de una cocina con comedor diario y un gran salón comedor formal con acceso a una terraza privada.

Posibilidad de reforma:

Una de las principales ventajas de este inmueble es la flexibilidad que ofrece para ser reformado. Los 195 m² permiten diseñar una reforma que convierta este espacio en el hogar de tus sueños. También existe la posibilidad de dividir el piso en dos viviendas independientes, tal y como estaba originalmente.

Ubicación privilegiada:

Situado en el centro de Granollers, este piso está rodeado de todos los servicios necesarios, como tiendas, restaurantes, colegios y transporte público. La finca cuenta con ascensor y rampa de acceso, facilitando la movilidad y el acceso a personas con movilidad reducida.

Equipamiento y comodidades:

• Calefacción: Sistema de calefacción para garantizar el confort durante los meses más fríos.
• Aire acondicionado: Equipado con aire acondicionado para mantener un ambiente agradable durante el verano.
• Ascensor: La finca dispone de ascensor, añadiendo comodidad y accesibilidad.
• Terraza: Espacio exterior perfecto para disfrutar del aire libre sin salir de casa.
• Rampa de acceso: Mejora la accesibilidad para todos los residentes.

Certificación energética:

• Consumo: G 999 kW h/m² año
• Emisiones: G 999 kg CO₂/m² año

Potencial de Reforma y Distribución

1. Planta Baja:
   Actualmente, el piso cuenta con un local-garaje de 80 m², ideal para múltiples usos. Este espacio puede ser transformado en una oficina, un área de ocio o una habitación doble adicional.
2. Primera Planta:
   En la primera planta se encuentra un espacio diáfano de 70 m², donde se puede ubicar el comedor, la cocina y una habitación doble o dos individuales, además de un baño completo.
3. Segunda Planta:
   Existe la opción de construir una planta adicional que podría albergar dos habitaciones dobles, un baño completo y una terraza de 40 m², maximizando así los más de 250 m² edificables disponibles.

Beneficios de vivir en el centro de Granollers

• Comodidad y accesibilidad:
  Vivir en el centro de Granollers ofrece la comodidad de tener todo lo necesario a un paso de casa. Desde tiendas y restaurantes hasta servicios educativos y sanitarios, todo está al alcance, haciendo la vida diaria mucho más fácil.
• Conectividad:
  Granollers cuenta con excelentes conexiones de transporte público, incluyendo autobuses y trenes que conectan con Barcelona y otras áreas metropolitanas. Esto hace que desplazarse sea sencillo y conveniente, ya sea para trabajar, estudiar o disfrutar de las ofertas culturales y de ocio.
• Ambiente y calidad de vida:
  Granollers es conocido por su ambiente acogedor y su calidad de vida. El centro de la ciudad combina la vida urbana con espacios verdes y zonas de recreo, creando un entorno ideal para familias, profesionales y cualquier persona que valore la comodidad y la tranquilidad.

Oportunidad de inversión

Este piso no solo representa una excelente opción para aquellos que buscan una vivienda en el centro de Granollers, sino que también es una gran oportunidad de inversión. La posibilidad de reformar y personalizar este espacio, junto con su ubicación privilegiada, asegura un alto potencial de revalorización.

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